Stosunkowo najbardziej oczywistym sposobem rozwiązania problemu mieszkaniowego po rozwodzie jest zamiana mieszkania lub sprzedaż obiektu będącego wspólną własnością. Łatwiej to powiedzieć, niż zrobić — przekonali się o tym ci, którzy tę drogę przeszli. Aktualne przepisy nie ułatwiają takiej zamiany.

Pomijając już trudności natury prawnoadministracyjnej, niełatwo znaleźć chętnych. Nie żyjemy przecież w kraju, w którym młodzi, mający się pobrać ludzie dysponują własnymi małymi mieszkaniami, które pragną zamienić na większe, rodzinne. Tacy należą do rzadkości. Istnieje natomiast sporo osób zamieszkujących, nawet bez powiązań rodzinnych, w dużych, wspólnych mieszkaniach, które pragną zamiany na oddzielne, mniejsze mieszkania. Stwarza to na rynku zamiany mieszkań sytuację, w której znacznie więcej osób pragnie zamienić jedno mieszkanie na dwa lub więcej niż odwrotnie. Dodatkowo działają przepisy określające normy zasiedlenia i inne warunki, które muszą być dopełnione. Zawsze też zamiana jednego mieszkania ma dwa wiąże się z poważnymi na ogół kosztami, ale — jak wiadomo — rozwód nigdy nie jest drogą do wzbogacenia się, tylko wręcz przeciwnie.

Po rozwiązaniu poważnego i absorbującego problemu, jakim jest zdecydowanie o sposobie zamieszkania po rozwodzie, okazuje się, że powstają nowe kłopoty, związane z urządzeniem i wyposażeniem mieszkania człowieka rozwiedzionego. Nie ma mowy o korzystaniu z kredytu dla młodych małżeństw lub innych preferencji w zakupach, a przecież wiele rzeczy trzeba kupić na nowo.

Może to dotyczyć mebli, sprzętu gopodarstwa domowego, a także przedmiotów bardziej luksusowych. Wynikają stąd nowe trudności oraz koszty. Dodatkowo przychodzi refleksja, że przecież to wszystko już kiedyś było nabyte. Swoje aktualne mieszkanie urządzają więc osoby rozwiedzione na nowo. Inny jest skład osobowy, więc i funkcja mieszkania inna. Część rzeczy jest zbędna, innych brak. Od nastroju wynikającego z rozwodu w znacznym stopniu zależy, czy te wszystkie innowacje drażnią, czy też wzbudzają radość z rozpoczynania nowego etapu życia.